Escritura propia: en Salta se garantiza el derecho a la propiedad para miles de familias
Para profundizar el avance de los planes de escrituración y consolidar el trabajo conjunto con el cuerpo legislativo, el Senado abordó los avances de la provincia en materia de regularización dominial, bajo la premisa de otorgar seguridad jurídica a los hogares salteños a través de la escritura.
Bajo la premisa que la entrega de títulos de propiedad otorga seguridad jurídica a los hogares salteños y permite que el esfuerzo de años se traduzca finalmente en una escritura que otorga acceso pleno a servicios y otros beneficios; el Senado convocó a funcionarios de Tierras y Bienes del Estado con el fin de articular procesos administrativos y técnicos que se aplican en la operatoria.
Participaron del encuentro los senadores, Jorge Soto, Manrique Burgos, Gonzalo Guaymas, Diego Cari, Carlos Guitian, Juan Cruz Curá, Luciano Elvira, Leonor Minetti, Manuel Pailler, Enrique Cornejo, Arnaldo Altamirano y Rolando Guaimás.
Por el Ejecutivo asistieron la secretaria de Tierras y Bienes del Estado, Silvina Abilés; el director de Organización y Planificación, Pablo del Pin Rosetto; la directora de Regularización Nominal, Natalia Pierola y el director general de Gestión Financiera, Cesar Vallejo.
Abilés detalló que el proceso de regularización se desarrolla en tres etapas técnicas fundamentales: el censo de los ocupantes, el mapeo de los lotes y finalmente la escrituración. Para facilitar el acceso a este derecho, los requisitos se simplificaron, solicitándose únicamente la partida de nacimiento y el DNI del titular.
Sostuvo que, tras la entrega de 1.200 escrituras en 2025, la idea es poder superar ampliamente esa cifra este año. Para ello se logró un incremento en la capacidad operativa que permitió pasar de 9 a 57 planos en ejecución, lo que representa 4.700 lotes a regularizar.
En este sentido, explicó que la aplicación de la Ley Pierri (Ley Nacional 24.374) resulta clave, ya que permite regularizar la propiedad a quienes acrediten la posesión pública, pacífica y continua de inmuebles con destino de vivienda única mediante un trámite administrativo gratuito. Asimismo, se aclaró que los terrenos baldíos que van siendo detectados son recuperados por el Estado para ser reasignados mediante sorteo público, garantizando la transparencia en la adjudicación
Impacto económico e institucional
El acceso a la escritura gratuita representa un ahorro de hasta 2 millones para los ciudadanos, pudiendo realizar idéntico trámite en caso de terrenos municipales, previa celebración de acuerdo con cada municipio interesado aclaró.
Respecto a la gestión de tierras fiscales para entidades de bien público: se aclaró que la entrega de comodatos para estas instituciones, como el caso de canchas de clubes deportivos, está supeditada estrictamente a que cuenten con personería jurídica vigente.
En relación con la cartera de cobros, dijo que se busca agilizar el pago de deudas mínimas en terrenos antiguos a través de la plataforma digital de la Secretaría, permitiendo el levantamiento de hipotecas y la cancelación definitiva de los lotes.
Diferentes situaciones en cada departamento
El momento de las consultas, el senador Cari analizó la situación de Guachipas sobre 23 terrenos municipales y 8 familias pendientes de regularizar, ante lo cual la secretaria supeditó el avance a la firma de convenios específicos. El senador Burgos profundizó en la situación de Payogasta y Palermo, mientras que el senador Guaymás planteó la necesidad de regularizar el casco histórico de Molinos y parajes rurales ante los altos costos de los juicios de prescripción.
El senador Guaimás consultó por 30 hectáreas en terrenos municipales de Corralito en Animaná, donde se trabaja para regularizar tierras que incluyen casas del IPV. La senadora Minetti solicitó precisiones sobre el cronograma en Quijano, indicando la funcionaria que el cuerpo de censistas continuará en Bº San Jorge.
Los senadores Pailler y Cornejo consultaron sobre la situación en San Martín y General Güemes, recibiendo detalles sobre planos aprobados para Tartagal, Salvador Mazza y Embarcación en el norte, para Campo Santo en el caso de Güemes y también sobre la complejidad que presentan actualmente los terrenos ferroviarios que se encuentran ocupados, por falta de precisiones de la Nación.
Al cierre del encuentro, el senador Soto valoró la información técnica brindada por la secretaria y destacó que estas acciones forman parte de las políticas de Estado que impulsa el gobernador, Gustavo Sáenz, para consolidar la regularización dominial. Soto concluyó señalando que el trabajo conjunto entre el Senado y el Ejecutivo es fundamental para que el beneficio de la escritura llegue de manera efectiva a las familias salteñas, garantizando la seguridad jurídica y el desarrollo de cada comunidad.